Casa com 3 Dormitórios no Condomíno Aruã - Mogi das Cruzes, SP
Oportunidade Exclusiva no Condomínio Aruã: Sofisticação, Tecnologia e Conforto
Se você busca uma residência que une modernidade, sustentabilidade e uma localização estratégica, este sobrado em fase final de reforma é a escolha ideal. Situado em uma das melhores ruas do Condomínio Aruã, a apenas uma quadra da Portaria 1, o imóvel oferece a conveniência do acesso rápido e a tranquilidade de uma vista permanente para a mata.
Diferenciais Tecnológicos e Sustentáveis
Energia Fotovoltaica: Sistema já instalado e em pleno funcionamento, com geração estimada em 5.744,31 kWh/ano, garantindo economia e consciência ambiental.
Qualidade de Água: Filtro central instalado diretamente no padrão/relógio, assegurando água limpa em todas as torneiras e maior durabilidade para a tubulação e reservatórios.
Climatização e Automação: Infraestrutura pronta para ar-condicionado em diversos ambientes e quartos equipados com venezianas de alumínio automatizadas.
Configuração do Imóvel (250 m² de Área Construída)
O grande charme deste projeto é a sua frente para uma rua e fundos para outra, ambos com portão de acesso, proporcionando total privacidade e dinâmica independente entre os pavimentos.
Piso Superior (Acesso Principal)
Um refúgio dedicado ao descanso e à contemplação:
Suítes e Quartos: 1 suíte master + 2 dormitórios (todos com infra para climatizador).
Varanda Panorâmica: Saída direta dos quartos para uma varanda ampla com vista privilegiada para a reserva/mata.
Área Social: Sala de lareira aconchegante e um mezanino versátil.
Lazer Externo: Solário, jardim suspenso com iluminação indireta projetada e ducha fria para os dias de sol.
Garagem: 1 vaga coberta e mais 4 vagas descobertas.
Piso Térreo (Acesso Gourmet e Lazer)
Com entrada independente pela rua de trás, este pavimento foi desenhado para receber bem:
Cozinha Gourmet (40 m²): Espaço integrativo espetacular com churrasqueira, forno de ferro fundido e fogão a lenha.
Área de Lazer: Piscina com infraestrutura para trocador de calor.
Conforto Extra: 1 suíte ampla com infra para climatizador e espera para banheira de hidromassagem.
Áreas de Convívio: Sala de estar, sala de TV, sala de adega exclusiva e lavabo.
Serviço: Lavanderia ampla e funcional.
