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Casa com 3 Dormitórios no Condomíno Aruã - Mogi das Cruzes, SP

Casa com 3 Dormitórios no Condomíno Aruã - Mogi das Cruzes, SP

R$ 1.800.000,00Preço

Oportunidade Exclusiva no Condomínio Aruã: Sofisticação, Tecnologia e Conforto

Se você busca uma residência que une modernidade, sustentabilidade e uma localização estratégica, este sobrado em fase final de reforma é a escolha ideal. Situado em uma das melhores ruas do Condomínio Aruã, a apenas uma quadra da Portaria 1, o imóvel oferece a conveniência do acesso rápido e a tranquilidade de uma vista permanente para a mata.

Diferenciais Tecnológicos e Sustentáveis

  • Energia Fotovoltaica: Sistema já instalado e em pleno funcionamento, com geração estimada em 5.744,31 kWh/ano, garantindo economia e consciência ambiental.

  • Qualidade de Água: Filtro central instalado diretamente no padrão/relógio, assegurando água limpa em todas as torneiras e maior durabilidade para a tubulação e reservatórios.

  • Climatização e Automação: Infraestrutura pronta para ar-condicionado em diversos ambientes e quartos equipados com venezianas de alumínio automatizadas.

Configuração do Imóvel (250 m² de Área Construída)

O grande charme deste projeto é a sua frente para uma rua e fundos para outra, ambos com portão de acesso, proporcionando total privacidade e dinâmica independente entre os pavimentos.

Piso Superior (Acesso Principal)

Um refúgio dedicado ao descanso e à contemplação:

  • Suítes e Quartos: 1 suíte master + 2 dormitórios (todos com infra para climatizador).

  • Varanda Panorâmica: Saída direta dos quartos para uma varanda ampla com vista privilegiada para a reserva/mata.

  • Área Social: Sala de lareira aconchegante e um mezanino versátil.

  • Lazer Externo: Solário, jardim suspenso com iluminação indireta projetada e ducha fria para os dias de sol.

  • Garagem: 1 vaga coberta e mais 4 vagas descobertas.

Piso Térreo (Acesso Gourmet e Lazer)

Com entrada independente pela rua de trás, este pavimento foi desenhado para receber bem:

  • Cozinha Gourmet (40 m²): Espaço integrativo espetacular com churrasqueira, forno de ferro fundido e fogão a lenha.

  • Área de Lazer: Piscina com infraestrutura para trocador de calor.

  • Conforto Extra: 1 suíte ampla com infra para climatizador e espera para banheira de hidromassagem.

  • Áreas de Convívio: Sala de estar, sala de TV, sala de adega exclusiva e lavabo.

  • Serviço: Lavanderia ampla e funcional.

Quantidade
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